近日，上海最嚴(yán)房產(chǎn)新政引起市民們的強(qiáng)烈關(guān)注，大家紛紛關(guān)心著二手房貸款、限購等問題，但其實(shí)，這次新政的頒布，不單單是房產(chǎn)市場(chǎng)上的大事，其背后更對(duì)上班族有著一系列的連鎖反應(yīng)。勞動(dòng)報(bào)微信上周持續(xù)關(guān)注勞資格局下的“滬九條”，為網(wǎng)友們進(jìn)行深入解讀。
解讀
非戶籍欲購房者可通過補(bǔ)繳讓社保滿5年嗎？
近日出臺(tái)的房產(chǎn)新政中，其中一條是：“提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，自購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上�！蹦侨绻U納社保累計(jì)已超過5年，但中間因?yàn)樘弁＿^一個(gè)月，就不行了嗎？是否可以讓新單位把這一個(gè)月補(bǔ)上呢？
勞動(dòng)報(bào)微信3月27日發(fā)布《房子、戶口、養(yǎng)老！上海社保繳費(fèi)年限比你想象的重要100倍！》一文，就這一問題為廣大網(wǎng)友帶來詳細(xì)解答。
該條微信指出，這里面包含兩個(gè)問題，其一是：社保可不可以補(bǔ)？對(duì)此，勞動(dòng)報(bào)微信小編采訪了上海知名勞動(dòng)法專家周斌。周斌表示，要看需要補(bǔ)繳的時(shí)間段內(nèi)與用人單位有沒有建立勞動(dòng)關(guān)系。一般只有在建立了勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)繳納社保但沒有繳納的情況下，才可以補(bǔ)繳。而另一個(gè)問題是：即使可以補(bǔ)，也補(bǔ)上了，購房時(shí)是否承認(rèn)為“連續(xù)繳納”？就這一問題，小編查閱了以往的政策發(fā)現(xiàn)，補(bǔ)繳是不予承認(rèn)的。因此，此次新政，這一“門縫”應(yīng)該不會(huì)打開。
末尾處，勞動(dòng)報(bào)微信還特別提醒非滬籍欲購房人士：跳槽需謹(jǐn)慎，除非能做到跳槽前后，繳納個(gè)人所得稅或社保能“無縫”連接。
該條微信發(fā)布后，引起網(wǎng)友一片叫好聲：“增長知識(shí)！”“沒想到社保繳費(fèi)這么重要！”截至目前，這篇文章的閱讀數(shù)已突破1.2萬，分享人數(shù)達(dá)1131。
追問
除員工跳槽謹(jǐn)慎外 滬九條還對(duì)勞資格局有5大影響
總體來看，上海最嚴(yán)樓市調(diào)控政策對(duì)勞資格局的影響，尤其是對(duì)非上海戶籍員工的影響非常明顯。上條微信發(fā)布后，不少網(wǎng)友追問：除了員工不會(huì)輕易地辭職這一點(diǎn)外，新政頒布后，對(duì)其他勞動(dòng)關(guān)系還有哪些方面的影響？
勞動(dòng)報(bào)3月28日發(fā)布《上海房產(chǎn)限購后，這些人跳槽、續(xù)約受影響，這些單位更吃香！》一文，引用了上海律協(xié)勞動(dòng)法業(yè)務(wù)研究委員會(huì)委員、華誠律師事務(wù)所律師李華平對(duì)該問題的解析。
李華平認(rèn)為，上海最嚴(yán)樓市調(diào)控政策還會(huì)對(duì)勞資格局產(chǎn)生五個(gè)方面的影響：一是，勞動(dòng)合同期滿后在協(xié)商續(xù)簽合同的過程中，用人單位將更加主動(dòng)，員工可能為了滿足購房條件而委曲求全；其二，用工穩(wěn)定性強(qiáng)的用人單位，對(duì)招錄非上海戶籍員工將更加具有吸引力；還有，能夠解決上海戶口的用人單位將會(huì)更加吃香；再有，享受人才公寓政策的科創(chuàng)企業(yè)、自建人才公寓的用人單位，對(duì)招錄尚不滿足購房條件的員工也更有吸引力；最后，解除勞動(dòng)合同糾紛案中，員工主張恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系的訴請(qǐng)會(huì)有所增加。
此外，該條微信還列舉了“為了買房，哪怕調(diào)崗降薪也一定要續(xù)簽合同”、“為了買房，不惜打官司主張恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系”、“頻繁跳槽導(dǎo)致買不了房”、“為了買房，對(duì)象必須找上海籍女生”等四個(gè)實(shí)例場(chǎng)景，更加形象生動(dòng)地闡釋了樓市調(diào)控政策落地后，對(duì)人才流動(dòng)的波及。
該條微信發(fā)布后，網(wǎng)友們紛紛稱贊道：“還是看這篇通俗易懂！”“小編把購房與跳槽的利害性說得很清楚了，為此給小編點(diǎn)贊！”
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